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3月
大規模修繕と改修工事のことなら …
大規模修繕のことならお任せ下さい。当社は、ビル・マンションの大規模修繕の専門不動産売却 仲介です。工事の進め方や実績、マンション管理 …
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3月
山小屋のバイトって年から年中ありますか？ 富士山に関しては夏限定ですよね？もし…
山小屋のバイトって年から年中ありますか？ 富士山に関しては夏限定ですよね？もし山小屋のバイトあっても、素人は有名な山、特に富士山がいいですよね？ 理由は、人が多い設備が比較的整っているからです。初心者が、少人数の山小屋にいっても手伝えることなさそうですしね。経験者がいれば、経験談など聞かせてください。それと、20代後半の男は浮きますか？ 今の仕事をやめようと思って、次の仕事を転職する間に山小屋で働いてみたいなと思いまして。
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3月
不動産売却時の取得費の計算について
不動産売却時の取得費の計算について・昭和４０年に６０坪の宅地を取得。・昭和４１年に居宅Ａを新築。・昭和４２年に居宅Ｂを新築。・平成１１年に居宅Ａを大規模リフォーム（屋根、外壁、柱以外はすべて）し、そのときの請負契約書金額１０００万円。ただし、床面積の増減はなかったため改築の登記はしていません。・平成２０年に居宅Ｂを解体。抹消登記。その際に、居宅Ａの屋外ガス管、水道管の交換と、敷地のコンクリート舗装をしています。その費用２００万円。さて、平成２２年にこの土地を更地にして売却する場合、取得費はどうなりますか。・宅地は昭和４０年当時の売買価格を証明または５％の特例を利用？・昭和４１年当時の建築部品については３３年以上たっているので、建築費の５％？・平成１１年リフォーム分の１０００万円については、あらたに耐用年数３３年で減価償却した価額。・居宅Ｂについては解体しているので、解体費用含め一切取得費に含めず。・居宅Ａの屋外ガス管、水道管は修繕費にあたるので取得費に含めず。・敷地のコンクリート舗装代６０万円は、取得費に含められる？耐用年数は？以上、よろしくおねがいします。
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3月
増築工事の確認申請について教えて下さい。
リフォーム 埼玉工事の確認申請について教えて下さい。建築工事の施工業者ですが、マンションの受水槽撤去に伴う駐輪場の増設工事の確認申請について教えて下さい状況としては、施主が法律的に違反をしたくないという考えの方なのですが、（具体的には容積率。）新築時の確認申請関係の書類がないので、１から図面を設計事務所に描いてもらって役所の検査を受けなければならないことなのです。費用は、５０から３００万円掛るそうです。予備知識として教えてもらったのですが「１２条変更」を行うと聞きましたが建築基準法の１２条の事なのかよくわかりません。１２条変更とはどのようなものですか教えて下さい。参考資料（竣工図書から計算したもの）を添付しますのでどうしたらいいか教えて下さい。どの法律を使うかも教えてもらったらありがたいです。お願いします。
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3月
築浅の中古マンション購入か超古い団地を購入か迷っています
築浅の中古マンション購入か超古い団地を購入か迷っています中古マンションを購入しようと探していたのですが、予算的にぎりぎりなので、かなり古い団地を購入するか迷っております。築４５年くらいの団地ですが、非常に安いし、ある程度頑丈に建築されているの魅力はあるのですが、将来本当に建て替えするのかどうかわからないので、非常に迷います。それと、ベランダ側に芝生が広いため、一人ひとりの土地占有権利が広いのも魅力です。しかし、立て直さない場合、エレベータ増設やその他大規模修繕で終わってしまうのかなと、未確定な要素が多いのです。建て替えの話は数年前からコンサル会社設立を入れながら進めているようです。ただ、なにぶんお年寄りが多いですし、かなり大規模な団地ですから、話がまとまる気配も今のところないです。建て替えるとなると建築法が変わっているので、そこの大きなマンションを建てていいのかとか、市のほうも交えて話し合いを定期的にやっているのですが、何も進んでいないような議事録でした。築浅（５年～１５年程度）の中古マンションか、古い（築４５年程度）の団地か、資産性や将来性も踏まえ、どちらが良いのかご意見いただけるとありがたいです。またそのような相談を第３者のフィナンシャルコンサルタント？か誰かに相談したいと思うのですが、どのような機関がお勧めか、ご教授いただくと助かります。